打好首钢北京园区高质量发展基础-j9九游会真人游戏第一

今年一季度，首建投公司党委深入学习贯彻党的二十大精神和全国两会精神，牢牢把握高质量发展这个首要任务，认真落实集团“两会”部署安排，强化责任担当，勇于攻坚克难，在加快产业集聚、加快重大项目落地、加快冬奥遗产可持续利用上持续用力、精准发力，以新气象新作为打造北京科技创新中心首钢高地、国际消费中心城市首钢支点，奋力谱写首钢北京园区发展新篇章。

■抓学习、促实践，以党的二十大精神为指引坚定不移推进高质量发展

真理的力量在于规律的把握、历史的主动，强化真理的力量在于思想的坚定、行动的自觉。我们学真理、用真理，就是要推动党的创新理论在首钢北京园区落地生根，形成更多生动实践。

一是加强理论武装，提升思想和行动自觉。首建投公司党委严格落实“第一议题”制度，发挥党委理论学习中心组领学带学作用，制定年度学习计划，坚持每月聚焦一个主题，深入研读党的二十大报告，读原著、学原文、悟原理，一季度重点围绕中国式现代化、高质量发展进行专题学习。及时跟进学习习近平总书记在全国两会期间的重要讲话精神，传达学习集团党委书记、董事长赵民革在中关村科幻产业创新中心调研讲话、中钢协党委和首钢集团党委中心组联合学习会讲话、集团中层及以上领导人员学习贯彻党的二十大精神专题研讨班讲话精神，结合新时期首钢北京园区实际，组织开展交流研讨，把思想和行动统一到强国建设、民族复兴新征程上来，在中国式现代化建设这个“大坐标”中找准定位，在服从服务国家战略和首都城市发展中强化担当，做好首钢北京园区高质量发展这篇大文章。

二是积极开展“双争做”，明确任务抓手。今年是首钢打好高质量发展基础的收官之年，为推动全年目标任务落实，首建投公司党委制定颁发《深入开展“双争做”打造“一起向未来”的城市复兴新地标群众性主题实践活动的安排意见》，在首钢北京园区平台范围内深入开展“双争做”活动，对标集团提出的“六个基础”指标体系，全员参与进来，处处有课题，人人有项目，以反复冲锋的姿态，咬定目标不放松，抓好各项任务落实。当前，首钢北京园区正在以党支部为单位，开展学习大讨论活动，努力营造“只争朝夕谋发展、真抓实干促落实”的良好氛围。

三是深入调查研究，破解发展难题。园区开发是一项全新的事业。聚焦推进园区产业复兴、活力复兴，打好高质量发展基础这一目标，一季度，首建投领导班子带头开展调查研究，重点围绕产业发展、商业模式、公募reits、管理职能、属地合作等课题，先后到北京经济技术开发区、中关村软件园、上地街道办事处、生命科学园、未来科学城等地进行学习考察，并结合园区发展的一系列重大问题形成调研报告，全力破解前进道路上的各种风险挑战，推动园区健康可持续发展。

四是充分发挥平台作用，强化园区“一盘棋”。组织园区平台各单位按照首钢“两会”确定的目标任务，制定年度目标责任书，细化分解任务，传导压力，激发动力。一季度，组织召开领导班子民主生活会，“以案为鉴、以案促改”警示教育大会，开展党组织书记抓党建述职评议，制定全面从严治党任务清单，以高质量党的建设引领园区高质量发展。发挥首建投党委平台职能，组织园服公司、园区管理部、动力厂等三家单位，完成动力厂人员分流安置及资产处置，4月起，按照新的管理关系开展业务工作。

■抓产业、促复兴，努力打造北京科技创新中心首钢高地

把加快推进产业集聚作为首要任务，吸引高端产业要素集聚，培育产业生态，努力打造北京科技创新中心首钢高地，体现为“四个注重、打好四个基础”，即注重引进高精尖、高成长性企业，打好“入驻企业”高质量发展基础；注重链接各类资源，涵养产业生态，打好“产业平台”高质量发展基础；注重对接政府部门，全力争取政策支持，打好“扶持政策”高质量发展基础；注重提升园区配套服务，加速企业成长壮大，打好“产业服务”高质量发展基础。

一是主动作为，加快产业空间去化。咪咕文化元宇宙数实融合基地、内容生产研发、内容安全管控、咪咕咖啡元宇宙体验厅等业务板块落地园区，打造“光场共性技术”平台，为科幻、元宇宙等产业提供服务，吸引科幻和元宇宙产业生态企业集聚，促进园区元宇宙和科技文化融合业态发展。目前，园区在园企业259家，注册资本约400亿元。

二是开拓进取，深耕产业服务空间。打造产业服务包，组织对园区设备购置类和实验室环境的商户进行摸底，及时跟进园区新兴企业入驻情况，建立“一帮一”纽带关系，挖掘新生市场空间，提供增值服务，为产业生态打造提供增值服务，协同带动集团产融板块发展。目前，企业增值服务进展初见成效，推动当红齐天、瞰瞰与首钢基金对接，当红齐天和首钢基金完成协议签订；瞰瞰尽调工作接近尾声。与首惠产融、首自信召开工作推进会，研究园区企业服务落地方案，全力拓展产业服务空间。组织举办“幻聚首钢·元启未来”2023首钢园产业系列活动首场政策宣讲会，吸引60余家企业参加。

三是招大引强，推动重大项目落地。加快推动怡和项目落地。华夏银行西部研发中心项目完成定制建设及买售合同签署，提前取得施工准备函，并于2月1日正式开工建设，预计6月底完成全部土方开挖和护坡工作。焦化厂东路取得“一路四水”施工许可证，正进行管廊施工。东南区市政道路全力加快项目建设，市政管线已完成95%，道路已完成90%。

■强运营、激活力，努力打造国际消费中心城市首钢支点

以活化并提升资产运营效益为目标，创新商业模式，向资产运营管理的价值链高端迈进。充分利用园区资源禀赋，激发市场活力、释放消费潜力、促进消费升级，通过营造冰雪体育、国际展会、科幻体验、品质餐饮等综合消费场景，不断丰富商业、文化、休闲等多维消费功能，有效刺激经济整体向好形势下的消费新活力，努力打造国际消费中心城市建设重要支点和特色消费目的地。

一是突破创新，探索资产证券化。在国家推动reits试点范围进一步扩大、推动房地产业向新发展模式平稳过渡的市场背景下，首建投公司充分考虑基础设施reits及商业地产reits的条件，梳理首钢北京园区项目，积极探索资产证券化，同时以满足reits储备及发行条件为契机，倒逼园区运营服务体系的完善，提升园区整体品质。

二是多措并举，提高经营收入。组织和参与渠道对接和市场宣传活动8场，接洽客户、行业协会、经纪公司100余组，挖掘新意向企业10家，拓展渠道资源45家，提前完成一季度租赁签约去化目标。酒店业务板块通过走访园区企业、丰富客户体验、客房及餐饮直播预售等多种方式，积极拓展销售途径、提高营业收入。香格里拉、秀池酒店、工舍酒店均超额完成季度销售目标。一季度，园区经营类资产营收达成率100%。

三是加强组织，持续激发活力。一季度，积累行业协会、企事业单位及活动公司等有效合作资源，首钢北京园区举办北京新年倒计时、纪念北京冬奥一周年、中国数字出版博览会、东风越野品牌发布等活动会展78场。自主策划的“首钢园冰雪汇”大众冰雪嘉年华活动，连续运营43天，接待游客5.6万人次。积极对接多家银行，计划推进银企合作，定制园区消费升级服务，积分兑换园区专属优惠，为促进消费提供支撑。积极参与北京市广播电视台主办的17区商务局“区区有礼”活动，推出“硬核首钢园”体验包和首钢汽水。以“首钢蓝”为主题，把园区标志性的三高炉、群明湖大街、制氧创新中心氧气罐等，通过年轻化的设计，向公众呈现首钢园文化与创新活力，有效促进园区消费增长。春节期间，首钢园入园人数20.6万人次，一季度，累计入园人数达240万人次。

下一步，首建投公司将聚焦“四个复兴”，打造“一起向未来”的城市复兴新地标。

一是发挥理论学习“排头兵”作用。按要求扎实开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，引导园区广大党员干部增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，心往一处想、劲往一处使，团结成一块坚硬的钢铁，推动党的创新理论在园区形成更多生动实践。二是抓住产业发展这个“牛鼻子”。加大市场化、专业化运营和国内外战略j9九游会首页登录的合作伙伴引进力度，推进怡和、华夏银行等重大项目实施，为科创中心建设提供批量化产业拓展空间。推动科幻产业联合体、科幻大奖、科幻基金、中关村科幻产业创新中心等发挥协同和乘数效应，推动园区产业实现更好发展。三是充分发挥活动“引流”作用。依托“山-水-冬奥-科幻-工业遗存”资源优势，承办和服务保障好中国科幻大会、中国国际服务贸易交易会。按照“周周有活动”的目标，常态化举办首发首展首秀等活动，全年举办各类活动200场以上。四是打造园区特色“消费ip”。利用一高炉soreal超体空间、10号馆元宇宙体验中心等特色载体，培育多元化、沉浸式的主题消费场景，规划特色科幻主题剧场，建设科幻娱乐体验消费中心。加大商业空间整合利用，以存量商业品牌更新为重点，支持引进新零售品牌店、连锁品牌旗舰店、名品体验店，提升品牌消费能级，推动形成集餐饮、酒店、零售、展览、体验等多元场景于一体的特色消费生态。